贷款买房可以拿到房产证吗

可以。按照规定，办理抵押贷款后，银行持有的是《房屋他项权证》，房屋购买人持有的是《房屋所有权证》。但是在办理抵押贷款的时候，一定要将相关手续，办理清楚，并且保证贷款办理好之后，一定要按时缴纳利息，如果逾期太久，银行有权对房子进行处理。

(资料图片)

哪些房子是没有房产证的

1、交易受限的房子

对于这种类型的房子，可能很多人都不是很了解。例如说被抵押的房子和经济适用房等都是属于交易受限的房子。如果拥有经济适用房的人想要出卖房子的话，一定要注意是否已经购买五年的期限了。因为根据规定，经济房买卖五年之后，才能上市交易，所以购买二手的话，一定要查看是否在交易期限之内。

2、小产权房

一般在农村集体土地上建造的房子是属于小产权房的范畴，这类房产一般都为缴纳土地出让金等费用，所以也没有国家颁发的正归产权证，购买此类房子具有一定的风险性，所以在购买的时候，尽量避免购买这类型的房子。

3、验收不合格

在购买商品房的时候，售楼员都会说得天花乱坠的，很容易被迷惑，但一般都不会把验收是否合格等相关信息与购买者讲述清楚。正常来说，楼盘竣工之后都是需要验收的，如果验收不合格，开发商是需要重新整改合格以后再交给购房者。所以在购买房子的时候，一定要多嘴问一句，楼旁验收是否合格，避免后期无法办理房产证。

4、开发商违规建房：

违规建设的肯定无法办理房产证的，所以在购买之前一定要事先了解清除。

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