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(资料图片)

因为市场受到疫情的影响的，让房地产行业的发展也迫在眉睫。一时之间，原先香饽饽的房地产行业逐渐的成为人们心中只可远观而不可亵玩的产业。

对于在房地产发展的鼎盛时期希望有炒房行为的人来说，为了能够减少自身产业的损失，大多人选择纷纷抛售房产。

但是这个行为却遭受到许多人的质疑，究竟在这个时期卖房子是否是明智的选择吗？我国的房地产行业又将该何去何从呢？

我国房地产行业日渐低迷的原因

我国面临着严峻的就业形势，甚至出现了下岗热潮。

在这个时期，对于多数人来说，买房似乎成为了一件十分遥远的事情。

自从2022年以后，我国的房地产行业逐渐的走下坡路。

根据我国的统计数据来看，在2022年我国的商品房销售面积只有13.58亿平方米。

与去年的数据相比来看，2022年商品房的出售量足足下降了24.3%。如此一来，就能够看出我国房地产行业的发展状况。

不仅如此，让房地产行业如此低迷还有一个十分重要的原因就是房地产企业信用降低。

对于我国大多数的房地产企业而言，它们多是依靠银行贷款进行地产的兴建。

但是，在疫情期间经济发展情况低迷的局面之下，房地产企业不仅不能够归还银行的高额贷款利息和本金，甚至还需要支付大量劳动者的资金。

对于房地产企业来说，一时之间因为资金流通受限的原因不得不停工，还有一些企业，甚至连员工的基本工资都不能够负担的起。

此时的房地产企业要想能够自保，就只能任凭原有的期房停工，随后逐渐成为烂尾楼。

企业信用的下降，让人们对房地产企业的态度发生了巨大的转变，人们纷纷表示期房存在着大量的风险。

相比之下，潜在的消费者更加倾向于现房，但对于房地产行企业而言，没有足够的资金来源，期房变为现房概率将会下降不少。

除此之外，近些年来，我国不断的推进城镇化的进程，越来越多的人选择进入城市。

对于国家来说，为了能够更好的支持城市的繁荣发展，对这些进城的人也有许多相应的扶持政策。

大部分都能够获得国家暂时分配的廉租房，这样一来，对于这些人来说，房子的需求也会相应的减少。

我国目前对于炒房行为也有着十分严格的管控措施，在房地产行业高度繁荣时期。

对于一些人来说，为了能够把握这个处于风口浪尖的行业，纷纷选择购置多套房产，然后在房价上涨的期间抛售来赚取利润。

正是因为这一炒房行为的不断衍生，让本就昂贵的房价变得更加昂贵。对于政府而言，为了能够维护良好的市场环境，就必须加以管控。

抛售房产的行为究竟是明智还是愚蠢

因为近些年来，受到疫情的影响，我国多数工厂都处于停工停产的局面，也正是因为这样多数家庭的收入都呈现着入不敷出的局面。

随着我国形势的不断好转，但是多数人为了能够维持正常的生活，大

多选择抛售手中等待炒房的房产。

对于在这个时期选择抛售房产的人来说，在网络上遭受到了许多的质疑，专家对此做出的表示却是，关于现如今这个时期选择抛售房产的行为是否明智，关键在于房产的所在地。

虽然我国目前的房地产行业十分的低迷，但是依然不能否认的却是我国的房产售价却依然保持着较高的状态。

根据我国目前统计的数据来看，我国经济较为发达的一二线城市的房价已经高达上万元。

不仅如此，经济发展一般的三四线城市，房产的价格也高达大几千一平。

与房地产的巅峰时期相比，我国一二线城市的房价下降较上年价格相比均下降多个百分点。

但即便是这样一二线城市房产的优势却是不容小觑的。

现如今，我国的经济呈现着高速发展的态势，但即便是这样，我国各地区经济依然有着较大的差距。

特别是一二线城市成为了有远大理想人们的最佳居住地。

一线城市得到了人口和经济的双重支持，尽管房价可能会出现波动和调整，但总体来看，一线城市的房价仍有巨大的上涨潜力。

尤其是在中心区域，包括一些潜力巨大的新一线城市和二线城市，这些城市对住房的需求仍然十分旺盛。

因此房价仍具有巨大的发展空间。

在房地产行业中，一线城市的房产价格最高，因为它是人口集聚地，所以人口流入比较多，也就是房产需求量较大。

相较于其他城市，三四线城市的房产市场呈现出明显的人口外流趋势，这导致了房产需求的减少和空置房的增加。

最终导致房价的下降，因此，明智的选择是出售到这些三四城市的房产。

我国目前的房地产行业虽然十分的低迷，但是国家为了能够再次的激发房地产行业的活力，出台了许多相应的政策。

在现在这个时期，对于那些纷纷抛售房产的人来说，房产的地理位置占据着十分重要的地位。

因此，专家指出，一二线房产出售无疑是愚蠢的行为，但是对于抛售三四线城市的房产也许会是明智的选择。

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